第一千三百五十三章 我要买块地
一般情况下,秦观并不喜欢这种场合,看起来是上流社会的高端聚会,女的都是那么的漂亮典雅,社交名媛,男的也都是那种大财团的成员,地位让人羡慕。
秦观更喜欢坐在一个烧烤摊,一边喝啤酒一边撸串。
但是,秦观在这个位置上,很多的社交虽然自己不习惯,也是必须要进行的,就像是现在,在这高档的场所里,和一名名的岛国高层人员交流。
山口先生端起酒杯,向秦观说道:“秦总大名鼎鼎,原来还是一名少年才俊,难得,难得啊,敬您一杯。”
“老先生客气了。”秦观看着对面的人,比自己足足大了三十岁,还如此的客气,自然也是很客气。
岛国人都很客气,懂礼貌,动不动就弯腰鞠躬,似乎让人很感动,但是实际上,如果真的和他们接触了之后,就能知道,这只不过是他们的这种文化传统而已,简单来说,该鞠躬鞠躬,该咋地还咋地。
第一天打了老婆,第二天可以跪下来求老婆原谅,第二天晚上喝了酒,接着打老婆,差不多就是这样的情形吧。
岛国人犯了错误,会鞠躬抱歉,但是鞠躬完了呢?他们还是会继续犯错的,根本就不在乎,对他们来说,哪怕是下跪,也和握手差不多,仅仅是一种生活中的礼仪而已。
知道了这些,就不用多感慨了,觉得他们懂得感恩,他们是最讲礼貌的。
“希望我们今后能多多合作。”山口先生说道,这本来是一个在礼仪场合上的话而已,客套话,但是,在说完话,仰头喝酒的时候,秦观却已经开口了:“是啊,山口先生,我还真的有一个项目,想要和贵方合作。”
秦观的话,顿时引起了山口先生的注意,他放下酒杯,向秦观说道:“秦总,您有什么项目?”
秦观一把搂住了山口的肩膀,做出无比亲密的样子来,搂着他来到了窗户旁边,用只有两人才能够听到的声音说道:“我想要在岛国首都,最繁华的地方,买一块地。”
什么?
秦观的公司,主要搞进出口,再进一步,主要搞武器出口,他什么时候开始涉足房地产了?“以后,我可能会时常来岛国,所以嘛,需要一个住所啊。”秦观说道:“我们想要买一块地,盖一所豪华的别墅,这个,你知道的,在国内,我们是不能有任何的享受的,也只能是偷偷地来国外享受了。”
说完,秦观扭头,瞟了一眼雅子,当山口的目光跟着秦观的目光望过去的时候,顿时就明白什么了。
这个雅子,是社交的赠品,肯定是让秦观尝到了从未有过的快乐,要说伺候人,岛国的女人是最拿手的。
看来,秦观是想要建造一座大别墅,金屋藏娇了?
雅子这样的女人,如果被人包养了,还真是一种荣幸啊,只要伺候一个男人就行了,不用伺候那么多的女人。
同时,汉国国内的情形,山口也是知道的,汉国国内政治清廉,一些官员哪怕是有了大笔的资金,那也不敢花出来啊,满屋子的钱,结果出去还得骑自行车,这样的贪官过的生活其实是最可悲的。
但是到了国外,就不同了,尤其是秦观这样的,经常会往外跑,借着出差的机会,来岛国和情人幽会,过一段天上人间的生活,那当然是秦观这个级别的人该有的享受了。
只是,他为何来找自己帮忙?
“您想要盖多大的别墅?”山口向秦观问到。
秦观盘算了一下,说道:“占地面积,一千平米左右吧。”
什么?占地就一千平米?这哪里是别墅,简直就是王宫了好不好?普通的别墅,占地面积有二三百平的,就不小了,要知道,在岛国的首都,那可是寸土寸金啊!
“要有一座三层的小楼,有一个大大的游泳池,还要有花园,有车库,嗯,高尔夫球场就算了,一千平米,将将够。”秦观说道。
“秦总,您知道我们首都的地价吗?”山口向秦观说道。
你以为是承包一座荒山吗?这可是首都啊,一千平米,盖一座别墅,供你消遣用,那造价也太高了吧?
就算是国内的一些集团总裁,也是把别墅放在了郊区的,市区内,谁敢想?
“所以,我才会求你来帮忙啊。”秦观说道:“我希望可以从贵方借出一笔资金来,这样就够了啊。我自己能调动的资金是海量的,但是,每一笔资金,都是要有出处的,只能是从中不断地剥离出来,不可能一步到位的。”
秦观是既想要赚钱,偏偏又想要用最小的投资,这样的话,从银行借钱,那就是最好的办法了。
看看后世的那些房地产开发商,自己根本就不用投资,全部都是从银行借钱,哪怕是高利贷也不怕,赚了钱,大家都好说,赚不到钱,项目失败,那就当老赖啊,名下的所有财产,早就全部过户了。
现在已经是1983年了,到了1985年,岛国和鹰国等国签署了广场协议之后,岛国货币平均每年上升百分之五以上,这给国际资本投资岛国的股市和房市一个稳赚不赔的保险。广场协议后近5年时间里,股价每年以百分之三十、地价每年以百分之十五的幅度增长。
等到了1985年,再去抢地就不容易了,现在,先抢下一块地来,而且,只用少数的资金,大部分的贷款,就把这个项目给弄下来,用不了两年,这个山口先生也会感谢自己的,地价不断飙升,他也不用担心贷款还不起他啊。
到时候,也不用盖别墅了,一千平米的地面,足以盖起一座大楼来了,卖给岛国人,自己再带着钱离开,不是很好吗?
自己不差钱,就当是揩广场协议的油好了,反正这个机会,不赚白不赚啊。
秦观既然来了,总是要干点什么的,现在,给自己在这里搞一个别墅,借口是相当合理的,但是现在的山口,还是有些担忧的,您从银行里借钱,用什么做担保呢?万一您不还呢?虽然还有地在,但是要是地价下跌,资不抵债,那他的麻烦也是不小的了。
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秦观更喜欢坐在一个烧烤摊,一边喝啤酒一边撸串。
但是,秦观在这个位置上,很多的社交虽然自己不习惯,也是必须要进行的,就像是现在,在这高档的场所里,和一名名的岛国高层人员交流。
山口先生端起酒杯,向秦观说道:“秦总大名鼎鼎,原来还是一名少年才俊,难得,难得啊,敬您一杯。”
“老先生客气了。”秦观看着对面的人,比自己足足大了三十岁,还如此的客气,自然也是很客气。
岛国人都很客气,懂礼貌,动不动就弯腰鞠躬,似乎让人很感动,但是实际上,如果真的和他们接触了之后,就能知道,这只不过是他们的这种文化传统而已,简单来说,该鞠躬鞠躬,该咋地还咋地。
第一天打了老婆,第二天可以跪下来求老婆原谅,第二天晚上喝了酒,接着打老婆,差不多就是这样的情形吧。
岛国人犯了错误,会鞠躬抱歉,但是鞠躬完了呢?他们还是会继续犯错的,根本就不在乎,对他们来说,哪怕是下跪,也和握手差不多,仅仅是一种生活中的礼仪而已。
知道了这些,就不用多感慨了,觉得他们懂得感恩,他们是最讲礼貌的。
“希望我们今后能多多合作。”山口先生说道,这本来是一个在礼仪场合上的话而已,客套话,但是,在说完话,仰头喝酒的时候,秦观却已经开口了:“是啊,山口先生,我还真的有一个项目,想要和贵方合作。”
秦观的话,顿时引起了山口先生的注意,他放下酒杯,向秦观说道:“秦总,您有什么项目?”
秦观一把搂住了山口的肩膀,做出无比亲密的样子来,搂着他来到了窗户旁边,用只有两人才能够听到的声音说道:“我想要在岛国首都,最繁华的地方,买一块地。”
什么?
秦观的公司,主要搞进出口,再进一步,主要搞武器出口,他什么时候开始涉足房地产了?“以后,我可能会时常来岛国,所以嘛,需要一个住所啊。”秦观说道:“我们想要买一块地,盖一所豪华的别墅,这个,你知道的,在国内,我们是不能有任何的享受的,也只能是偷偷地来国外享受了。”
说完,秦观扭头,瞟了一眼雅子,当山口的目光跟着秦观的目光望过去的时候,顿时就明白什么了。
这个雅子,是社交的赠品,肯定是让秦观尝到了从未有过的快乐,要说伺候人,岛国的女人是最拿手的。
看来,秦观是想要建造一座大别墅,金屋藏娇了?
雅子这样的女人,如果被人包养了,还真是一种荣幸啊,只要伺候一个男人就行了,不用伺候那么多的女人。
同时,汉国国内的情形,山口也是知道的,汉国国内政治清廉,一些官员哪怕是有了大笔的资金,那也不敢花出来啊,满屋子的钱,结果出去还得骑自行车,这样的贪官过的生活其实是最可悲的。
但是到了国外,就不同了,尤其是秦观这样的,经常会往外跑,借着出差的机会,来岛国和情人幽会,过一段天上人间的生活,那当然是秦观这个级别的人该有的享受了。
只是,他为何来找自己帮忙?
“您想要盖多大的别墅?”山口向秦观问到。
秦观盘算了一下,说道:“占地面积,一千平米左右吧。”
什么?占地就一千平米?这哪里是别墅,简直就是王宫了好不好?普通的别墅,占地面积有二三百平的,就不小了,要知道,在岛国的首都,那可是寸土寸金啊!
“要有一座三层的小楼,有一个大大的游泳池,还要有花园,有车库,嗯,高尔夫球场就算了,一千平米,将将够。”秦观说道。
“秦总,您知道我们首都的地价吗?”山口向秦观说道。
你以为是承包一座荒山吗?这可是首都啊,一千平米,盖一座别墅,供你消遣用,那造价也太高了吧?
就算是国内的一些集团总裁,也是把别墅放在了郊区的,市区内,谁敢想?
“所以,我才会求你来帮忙啊。”秦观说道:“我希望可以从贵方借出一笔资金来,这样就够了啊。我自己能调动的资金是海量的,但是,每一笔资金,都是要有出处的,只能是从中不断地剥离出来,不可能一步到位的。”
秦观是既想要赚钱,偏偏又想要用最小的投资,这样的话,从银行借钱,那就是最好的办法了。
看看后世的那些房地产开发商,自己根本就不用投资,全部都是从银行借钱,哪怕是高利贷也不怕,赚了钱,大家都好说,赚不到钱,项目失败,那就当老赖啊,名下的所有财产,早就全部过户了。
现在已经是1983年了,到了1985年,岛国和鹰国等国签署了广场协议之后,岛国货币平均每年上升百分之五以上,这给国际资本投资岛国的股市和房市一个稳赚不赔的保险。广场协议后近5年时间里,股价每年以百分之三十、地价每年以百分之十五的幅度增长。
等到了1985年,再去抢地就不容易了,现在,先抢下一块地来,而且,只用少数的资金,大部分的贷款,就把这个项目给弄下来,用不了两年,这个山口先生也会感谢自己的,地价不断飙升,他也不用担心贷款还不起他啊。
到时候,也不用盖别墅了,一千平米的地面,足以盖起一座大楼来了,卖给岛国人,自己再带着钱离开,不是很好吗?
自己不差钱,就当是揩广场协议的油好了,反正这个机会,不赚白不赚啊。
秦观既然来了,总是要干点什么的,现在,给自己在这里搞一个别墅,借口是相当合理的,但是现在的山口,还是有些担忧的,您从银行里借钱,用什么做担保呢?万一您不还呢?虽然还有地在,但是要是地价下跌,资不抵债,那他的麻烦也是不小的了。
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