第273章 项目卡了
为了不让周亚他们再有这种想法和压力,接下来张伟决定不再总来了。
宁海澜这边又接到沪海那边电话,又和黄克迅去了一趟沪海,原本宁海澜是打算将沪海那边的事全交给黄克迅就行了。
但这货明显去了就是泡妞的,业务上面还是不行,离开宁海澜,他一个人根本玩不转。
现在的阶段就是宁海澜每次去的都时候,和业务有关的接触,都尽量带上黄克迅,多让他学一点,也好早点接受。
说实话,现在黄克迅去了沪海有宁海澜带着,回到阳湖,还有程克斌教着,黄克迅这段时间已经提升了不少了。
加上这个业务又和卢璐有关,黄克迅学得也卖力,现在再看这小子,完全就和以前的二世祖不像是一个人。
有一次许飞和王赫在伟达遇到黄克迅的时候,两个人都没敢认他。
黄克迅这货自从和卢璐确定关系之后,不但是做事变勤快了,为人处世似乎也比以前豁达了不少。
张伟看在眼里,也不禁为黄克迅高兴,不过最高兴的还是黄克迅的老子黄总。
为此黄龙还特地来过伟达创投几趟,他倒不认为自己儿子的改变是因为恋爱了。
黄龙只是觉得是因为儿子来了伟达创投,是张伟和伟达创投的环境,改变了自己的儿子。
所以黄龙对张伟可是千恩万谢,即便张伟推辞说不是自己的功劳,黄龙都不承认,必须要张伟认下这个功劳才罢休。
无奈之下,张伟也只能硬着头皮认了这个功,不过也就是在黄龙面前而已,在黄克迅面前,张伟还是比较清醒的。
这段时间,张伟一直都在忙着手机和软件事,直到王宏伟的一通电话,告诉自己新桥地皮下来了。
这才是目前伟达创投最大的项目,而且是会影响自己生死的项目。
一旦有问题就是万劫不复,而且还和自己公司所有其他项目,又都密切相关的。
一个新桥地皮,自己所有身家的大半都搭进去了,所以一荣俱荣,一损俱损。
新桥地皮那边稍微刮个风,伟达创投可能就会重感冒。
张伟和王宏伟,许世峰一起去新桥那边考察了一下,毕竟现在自己就是这块地皮最大的地主了。
王宏伟还给张伟说,他和俞晋龙已经帮着联系了一个省城那边的设计院,根据张伟搞的3D模型,可以形成系统的再完善一下设计。
张伟则朝王宏伟道,“科技城不仅仅是建筑的问题,而是产业链的问题!”
王宏伟深吸一口气后,这才朝张伟道,“你说的没错,一个建筑设计,无论我们宏伟集团,还是世峰集团,都有专门的设计师,我说的设计院,就是产业设计!”
许世峰也朝张伟说,“如果只是盖商品楼,想怎么盖就怎么盖,只要审批合格就行!但如果要上马科技城,那就不是我们能做主的了!”
张伟明白许世峰的意思,在阳湖突然要搞一个科技城,那肯定是要和地方发展的规划密切相关了。
市里对市区的所有发展规划,肯定都有一个详细的安排,这一块要干嘛,那一块要如何,肯定都有相应的规划了。
张伟要建科技城,最大的难处并不是新桥的地皮有多贵,能不能拿下。
而是科技城的规划,能不能得到市里领导的支持,这才是最关键的。
市里的领导要是支持,你规划得不行,都可以先上马,再慢慢调整。
市里的领导不支持,你规划得再好,也是影响大局的规划,肯定得不到批准。
想到这点,张伟不禁将目光看向王宏伟道,“王总,这个就不用我们操心了吧?”
王宏伟却眉头一皱道,“看着我做什么?”
张伟立刻道,“这些问题,难道买的之前,王总您不知道么?你常年都和市里打交道,肯定是已经门清了,既然知道这种情况,你还是支持买的,这就说明,在市里规划这一块,你还是有把握的!”
这次没等王宏伟说话,许世峰就立刻对王宏伟一笑道,“我说不用下午小张,他肯定是知道的,你看我说的没错吧?”
王宏伟这时也一耸肩,随即哈哈一笑道,“嗯!你说的没错,在买地之前,我就已经和市里聊过一次科技城的事,当时的反应还是不错的!”
说着却又微微一叹道,“但是市里新规划趋势还是南城为主,所以科技城即便是同意了,也会在审批上卡一段时间!”
张伟闻言不禁问道,“一段时间,是多长时间?”
王宏伟一叹道,“不清楚,短则几个月半年,长则三五七年,都有可能……”
张伟闻言不禁一阵唏嘘,虽说自己决定搞这个科技城的时候,就已经做好了这个项目是长期投资的打算了。
但是听王宏伟说要等三五七年,张伟心下不免还是有些着急了。
他虽然做好要等的打算,但也就是三两年时间而已,要真是三五七年,黄花菜都凉了,还搞什么科技城?废品城还差不多。
王宏伟见张伟没吭声,立刻又安抚张伟道,“最近规划局来了几个新人,和我们宏伟集团的关系有些疏远,老局长可能也面临换届的问题,所以问题就卡在这了!”
张伟本来想问王宏伟不能疏通一下么,但是一想,王宏伟又不是小孩,做事还要自己教?
他既然说到了这些,就说明该走的流程,该想的办法,他都已经走过和想过了。
张伟这时微叹一声道,“也就是说,如果一直不通过,我们不但资金要在这个项目上被卡死,还可能面临这块地皮一直掉价的风险?”
王宏伟点头道,“不错!”
张伟不禁眉头一皱道,“所以你们今天告诉我地皮下来了,并不是报喜啊?”
许世峰苦笑一声道,“是啊,老俞为了这事,也在头疼呢!”
王宏伟却朝张伟道,“还有一个办法,我们将新桥这块地皮转卖出去,如果我和老许同时放风出去,说要在这附近搞几个基建,对这块地皮是利好消息,想要靠倒卖地皮赚一笔,应该还是很容易的!”
张伟却问王宏伟,“地皮卖了,还谈何科技城?”
王宏伟则朝张伟道,“老俞的意思是,将科技城建到近江去,他在那边的关系更铁,买一块地皮搞科技城,审核应该比阳湖容易!”
张伟却说道,“近江的地皮和阳湖又不是一个价,去那边的成本至少扩大了十倍,我们搞科技城本来就是要做好长线投钱的准备的,但长线投钱和一次性投钱的性质完全不一样,开始就花将近十倍的钱,别说是我了,王总和许总能承受么?”
听张伟这么一说,王宏伟和许世峰不禁都点了点头。
张伟说得没错,在阳湖这边,地皮的价格几个人一平摊,也就是亿亿把把的,但如果去了即将,即便是平摊下来,每个人不拿出个十几二十亿,在近江那种寸土寸金的首府城市,根本就不可能有什么好地皮!
王宏伟这时看着张伟道,“小张,你有什么办法没?”
张伟一阵沉吟,今天王宏伟和许世峰叫自己来看的是假,来看看自己有没有解决办法才是真。
说实话,如果市里那边一直卡,自己还真一时没什么彻底解决的办法。
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宁海澜这边又接到沪海那边电话,又和黄克迅去了一趟沪海,原本宁海澜是打算将沪海那边的事全交给黄克迅就行了。
但这货明显去了就是泡妞的,业务上面还是不行,离开宁海澜,他一个人根本玩不转。
现在的阶段就是宁海澜每次去的都时候,和业务有关的接触,都尽量带上黄克迅,多让他学一点,也好早点接受。
说实话,现在黄克迅去了沪海有宁海澜带着,回到阳湖,还有程克斌教着,黄克迅这段时间已经提升了不少了。
加上这个业务又和卢璐有关,黄克迅学得也卖力,现在再看这小子,完全就和以前的二世祖不像是一个人。
有一次许飞和王赫在伟达遇到黄克迅的时候,两个人都没敢认他。
黄克迅这货自从和卢璐确定关系之后,不但是做事变勤快了,为人处世似乎也比以前豁达了不少。
张伟看在眼里,也不禁为黄克迅高兴,不过最高兴的还是黄克迅的老子黄总。
为此黄龙还特地来过伟达创投几趟,他倒不认为自己儿子的改变是因为恋爱了。
黄龙只是觉得是因为儿子来了伟达创投,是张伟和伟达创投的环境,改变了自己的儿子。
所以黄龙对张伟可是千恩万谢,即便张伟推辞说不是自己的功劳,黄龙都不承认,必须要张伟认下这个功劳才罢休。
无奈之下,张伟也只能硬着头皮认了这个功,不过也就是在黄龙面前而已,在黄克迅面前,张伟还是比较清醒的。
这段时间,张伟一直都在忙着手机和软件事,直到王宏伟的一通电话,告诉自己新桥地皮下来了。
这才是目前伟达创投最大的项目,而且是会影响自己生死的项目。
一旦有问题就是万劫不复,而且还和自己公司所有其他项目,又都密切相关的。
一个新桥地皮,自己所有身家的大半都搭进去了,所以一荣俱荣,一损俱损。
新桥地皮那边稍微刮个风,伟达创投可能就会重感冒。
张伟和王宏伟,许世峰一起去新桥那边考察了一下,毕竟现在自己就是这块地皮最大的地主了。
王宏伟还给张伟说,他和俞晋龙已经帮着联系了一个省城那边的设计院,根据张伟搞的3D模型,可以形成系统的再完善一下设计。
张伟则朝王宏伟道,“科技城不仅仅是建筑的问题,而是产业链的问题!”
王宏伟深吸一口气后,这才朝张伟道,“你说的没错,一个建筑设计,无论我们宏伟集团,还是世峰集团,都有专门的设计师,我说的设计院,就是产业设计!”
许世峰也朝张伟说,“如果只是盖商品楼,想怎么盖就怎么盖,只要审批合格就行!但如果要上马科技城,那就不是我们能做主的了!”
张伟明白许世峰的意思,在阳湖突然要搞一个科技城,那肯定是要和地方发展的规划密切相关了。
市里对市区的所有发展规划,肯定都有一个详细的安排,这一块要干嘛,那一块要如何,肯定都有相应的规划了。
张伟要建科技城,最大的难处并不是新桥的地皮有多贵,能不能拿下。
而是科技城的规划,能不能得到市里领导的支持,这才是最关键的。
市里的领导要是支持,你规划得不行,都可以先上马,再慢慢调整。
市里的领导不支持,你规划得再好,也是影响大局的规划,肯定得不到批准。
想到这点,张伟不禁将目光看向王宏伟道,“王总,这个就不用我们操心了吧?”
王宏伟却眉头一皱道,“看着我做什么?”
张伟立刻道,“这些问题,难道买的之前,王总您不知道么?你常年都和市里打交道,肯定是已经门清了,既然知道这种情况,你还是支持买的,这就说明,在市里规划这一块,你还是有把握的!”
这次没等王宏伟说话,许世峰就立刻对王宏伟一笑道,“我说不用下午小张,他肯定是知道的,你看我说的没错吧?”
王宏伟这时也一耸肩,随即哈哈一笑道,“嗯!你说的没错,在买地之前,我就已经和市里聊过一次科技城的事,当时的反应还是不错的!”
说着却又微微一叹道,“但是市里新规划趋势还是南城为主,所以科技城即便是同意了,也会在审批上卡一段时间!”
张伟闻言不禁问道,“一段时间,是多长时间?”
王宏伟一叹道,“不清楚,短则几个月半年,长则三五七年,都有可能……”
张伟闻言不禁一阵唏嘘,虽说自己决定搞这个科技城的时候,就已经做好了这个项目是长期投资的打算了。
但是听王宏伟说要等三五七年,张伟心下不免还是有些着急了。
他虽然做好要等的打算,但也就是三两年时间而已,要真是三五七年,黄花菜都凉了,还搞什么科技城?废品城还差不多。
王宏伟见张伟没吭声,立刻又安抚张伟道,“最近规划局来了几个新人,和我们宏伟集团的关系有些疏远,老局长可能也面临换届的问题,所以问题就卡在这了!”
张伟本来想问王宏伟不能疏通一下么,但是一想,王宏伟又不是小孩,做事还要自己教?
他既然说到了这些,就说明该走的流程,该想的办法,他都已经走过和想过了。
张伟这时微叹一声道,“也就是说,如果一直不通过,我们不但资金要在这个项目上被卡死,还可能面临这块地皮一直掉价的风险?”
王宏伟点头道,“不错!”
张伟不禁眉头一皱道,“所以你们今天告诉我地皮下来了,并不是报喜啊?”
许世峰苦笑一声道,“是啊,老俞为了这事,也在头疼呢!”
王宏伟却朝张伟道,“还有一个办法,我们将新桥这块地皮转卖出去,如果我和老许同时放风出去,说要在这附近搞几个基建,对这块地皮是利好消息,想要靠倒卖地皮赚一笔,应该还是很容易的!”
张伟却问王宏伟,“地皮卖了,还谈何科技城?”
王宏伟则朝张伟道,“老俞的意思是,将科技城建到近江去,他在那边的关系更铁,买一块地皮搞科技城,审核应该比阳湖容易!”
张伟却说道,“近江的地皮和阳湖又不是一个价,去那边的成本至少扩大了十倍,我们搞科技城本来就是要做好长线投钱的准备的,但长线投钱和一次性投钱的性质完全不一样,开始就花将近十倍的钱,别说是我了,王总和许总能承受么?”
听张伟这么一说,王宏伟和许世峰不禁都点了点头。
张伟说得没错,在阳湖这边,地皮的价格几个人一平摊,也就是亿亿把把的,但如果去了即将,即便是平摊下来,每个人不拿出个十几二十亿,在近江那种寸土寸金的首府城市,根本就不可能有什么好地皮!
王宏伟这时看着张伟道,“小张,你有什么办法没?”
张伟一阵沉吟,今天王宏伟和许世峰叫自己来看的是假,来看看自己有没有解决办法才是真。
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